寧波專項整治房地產市場:針對違規收認籌金,茶水費等
2020-08-10 23:01:38

8月10日,寧波市住房和城鄉建設局、市委網信辦、市市場監管局、中國人民銀行寧波市中心支行、寧波銀保監局聯合印發《關于開展房地產市場專項整治工作的通知》。

按照通知,即日起,在全市范圍內開展為期3個月的房地產市場專項整治工作,進一步規范房地產開發企業及中介機構經營行為,維護群眾合法權益,促進房地產市場平穩健康發展。

記者了解到,此次房地產市場專項整治,將集中針對群眾反映強烈、問題突出的房地產開發企業、中介機構及其從業人員的違法違規行為,各地相關部門將保持高壓嚴查態勢,真查真打、嚴查嚴打、狠查狠打,發現一起查處一起,切實凈化市場環境,促進房地產市場平穩健康發展。

據了解,本次整治工作重點查處以下兩方面行為:一是房地產開發企業及其從業人員不正當經營行為,如——委托沒有備案的承銷機構代理銷售商品房;違規收取認籌金、定金、預訂款;驗資額度或收取的認籌金金額超過規定額度;向購房人收取除商品房價款、裝修升級價款和車位(庫)價款外的電商費、團購費、茶水費等其他費用,或者以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,強迫購房者接受商品或者服務價格;采取公開搖號方式銷售商品房,未聘請公證機構全程監督并出具公證書等。

二是房地產中介機構及其從業人員不正當經營行為,如——房地產中介機構未按規定辦理備案;在門店、互聯網平臺、APP等發布未經核驗或者標注虛假核驗碼的房源信息;強制提供代辦服務、捆綁收費,未在中介合同中明確約定服務費用等。

同時,此次整治,還將著重針對近期租賃市場存在的以“高收低租”、“長收短付”模式騙取租金的問題。

據介紹,本次整治共分為三個階段。

8月份,為動員部署和自查自糾階段。由各地制定市場整治具體工作方案,并召開動員部署會議,組織各在售和即將銷售樓盤的房地產開發企業和中介機構認真開展自查自糾。設立舉報電話,開通舉報信箱,收集線索。

9月份,為檢查查處階段。各地相關部門聯合查處,依法嚴肅查處房地產開發企業和中介機構的各類違法違規行為。并應視情節輕重對查處的開發企業和中介機構采取書面警示、約談主要負責人、公開通報、列入嚴重違法失信名單、暫停網簽、市場禁入等措施。

10月份,為督查抽查階段。在企業自查和各地查處基礎上,市住建局將聯合有關部門對各地的整治情況開展專項督查,并對在售樓盤和房地產企業、中介機構進行抽查。

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