江北樓盤江山薈涉嫌無證收籌,南京浦口房管局約談調查
2020-08-10 15:34:19

8月5日,揚子晚報報道了南京江北樓盤江山薈涉嫌無證收籌一事,作為該樓盤的主管部門,浦口區房管局十分重視,在報道刊出后,第一時間聯系記者,對此事進行核查。

據買房人投訴和記者現場調查,位于江北新區五橋板塊的江山薈,從7月31日開始,對尚未領取預售證的23號樓進行預約售房,收取買房人10萬元意向金,提前鎖定房號,僅僅四天時間,23號樓就已經有過半數房源被提前鎖定。

8月7日,浦口區房管局工作人員聯系本報記者,告知當日上午10點,江山薈項目營銷負責人已前來房管局進行了約談,對違規收籌一事表示認可。工作人員指出,下一步,將根據該事件中涉及的金額等細節進行證據收集,進一步調查核實,再根據核查結果給出處罰意見。

“截至目前,江山薈小區23號樓還沒有來申領銷許。”該工作人員表示,此前,該樓盤銷售人員向買房人宣傳的8月8日開盤也是樓盤為賣房宣傳所做的說辭,沒有任何依據。該工作人員表示,如果企業近期申請23號樓的預售證,考慮到樓盤有違規行為在前,并且涉事樓棟就是違規樓棟,會暫停發放這棟樓的預售證,直至事件處理完畢。

對于江山薈最終的調查處理結果,本報也將進行持續跟蹤。

記者快評:

房產銷售中,無證收籌一直是房產企業絕對不允許觸碰的一條紅線,關于這一點,房管部門始終態度堅決。就在無證收籌的行為基本絕跡時,江北樓盤江山薈的做法無疑已經觸碰到了政策的高壓線。

近些年,南京樓市政策始終致力于支持剛需購房。7月23日,南京樓市新政“寧九條”出臺,對于保障剛性購房需求再度發聲,新政明確規定,我市商品住宅項目均需向本市戶籍無房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

按照樓盤上市流程,新推房源在領取預售后均須向社會公開,接受大眾報名,報名時間最短不得低于24小時。如果報名人數大于所推房源數量,就必須進行公證搖號。此時,按照“寧九條”規定,人才房和無房戶分別是第一、二批次進行優先選房,從政策上就給予剛需買房人以堅實的支持。

處在新興熱點板塊的樓盤江山薈,在未領取預售的情況下提前售房,剝奪了一部分買房人的知情權和選擇權。如果意向購買人數較多,本可能需要公證搖號才能售房。無證收籌的做法卻繞過了這一環節,對于原本可以優先選房的剛需購房者無疑是不公平的。

“房住不炒,支持剛需”,始終是房地產市場發展的主線,每個開發企業應該嚴格遵循樓市政策,在為市場提供更好、更優質的產品上下苦功,而不是總看著自己鍋里的打著自己的小算盤,與國家的政策背道而馳。

揚子晚報/紫牛新聞記者 宋南飛

校對 丁皓宇

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